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有人说无法理解:日本房价收入比为8.41,人均8年可买房,既然买房压力这么小,为什么那么多废宅?
其实那些说日本人没啥压力的,一般都是动漫看多了,把日本人的美好愿望当现实存在了。日本人压力很大,很大很大,手停口停是什么意思?一旦不工作了,就真的会饿肚子,你没听错,现代社会,城市里,没钱买食物。
所以一般只有会社的正社员和政府公务员,才会选择四十岁左右买房结婚生子,而且一定是贷款买房,因为已经交了足够多年份的年金,手里有一定存款,收入水平一般到手能上三十万日元左右,贷款违约的可能性比较低,才敢买,这部分人,若是一直保证不失业,那成功缴纳三十年以上的贷款,才能算是拥有自己的一套房子,没缴完之前,不过是住在银行的房子里罢了,一旦面临失业风险,又在一段时间内找到同等收入工作,就会马上社死给你看,过去多得是三十岁左右买房置业的人,刚交十来年贷款就面临裁员风险的,只能想法子破产,因为你前十来年还的只是银行贷款利息,后十多年还的才是你的房款,而最可怕的是,你的抵押品价值已经降低不到原价值一半(建造成本三千万五百万左右的一户建,过了十年能卖两千万都算维护得当,银行估价可能一千万都悬),即使弃房也要面对巨额债务,这种房奴生活,在日本只有百分之三十左右人能过上,其他人连这个资格都没有,那些年轻的穷忙族月光族要把赚到的每一分钱用于生存,每天睁开眼睛就要考虑今天要赚取三千五百日元以上才能保证自己活下去,说压力小?明明很多人是因为压力太大崩溃了,摆烂躺平拒绝出门好不好,而且日本能宅,证明其家庭还有稳定收入有稳定住所,能养活一个脱产闲人,宅也不是没有门槛的,穷人家孩子只能去当穷忙族,知道有多少日本人唯一娱乐是睡觉吗?睡觉对大多数日本人来说都是一件很奢侈的事,很多日本家庭主妇抱怨自己男人一到周末就涟睡一天半,不绑着干家务,一周五天每天睡眠时间不到六小时,你过你也睡。
日本的房价不便宜,而维护房产的费用也同样不便宜,某些人吹嘘的一户建,各种房产税居民税卫生费,这些看着不多,全加起来也要一个月一万左右,最贵的是房屋维护,因为一户建本质上是一种木板搭建的简易房,建造费用便宜,但维护成本极高,一年一小修十年一大修三十年一翻新,叠加日本属于温带海洋性季风气候,一年不修就瞅着破旧,十年不修基本就是危房,还好日本属于温带,房屋损毁速度只有热带的一半,上钢筋水泥呢?起价就是木制的三倍价格,在日本建独栋钢筋水泥房的一般都是有钱人家,住城市内的钢筋水泥公寓,那就要负担高昂的物业费和适应各个公寓奇葩的规定,是否省心见仁见智,一年一户建的维护成本大概在三十五万日元左右,而且这钱属于刚需消费,只要你还想当个体面人,这钱从嘴里省钱也要攒出来,当然部分穷人摆烂,对付住着呗,那赶上点自然灾害一条街就你家房塌了也别怪谁。
实际上,我一直觉着,日本的公屋国宅政策,在日本经济腾飞期间功不可没,大量年轻人住进国家提供的廉租房里,可以把自己的收入用于改善生活和消费,但这个善政没有保留下来,大量国宅被废弃,保留下来的也变成老人安置房,成为日本都市内的贫民窟,排队进去的谁也不肯搬走,有些日本家庭甚至为了继续住在国宅里,不肯上报自家老人的死亡。
日本大多数社会问题,来自于一亿总中游这句话,很多人说日本没穷人贫富差距小,就是上了日本宣传的当了,即使日本经济最好的年代,日本也应该有百分之二十到三十的人口处于贫困中,为了宣传中产日本概念,不断将社会福利向中产阶层倾斜,假装本国有两千多万人是不存在的,不断删减对贫困人口的政策支持,最后更是搞出来低保提高三倍但门槛无限高的神奇操作来,一直逃避矛盾,掩盖矛盾,无视矛盾,用数字游戏掩盖日本根本没有能力消除贫困这个现实,拒绝承认本国的贫困问题,那现在老龄化少子化消费低迷竞争力下降什么的,就得受着。
部分人说日本没流浪汉重庆股票配资平台,为啥,因为穿着肮脏的流浪汉会被日本警察抓走,流浪汉们必须想方设法搞钱清洗衣物才能留在城市里,拥有穿着整洁的流浪汉这一点上,日本独一无二,对了,日本贫民窟的一大标志就是一大早就有喝醉的老头在街边吹牛,这些抢夺霸占年轻人生存机会的老人倒是不在乎整洁不整洁。